Επίδομα στέγασης: ποιος δικαιούται στήριξη στο ενοίκιο και πότε χρειάζεται νέα αίτηση

Επίδομα στέγασης: πόσα χρήματα αντιστοιχούν στο νοικοκυριό

Η βασική μηνιαία παροχή είναι 70 ευρώ για έναν άνθρωπο. Προστίθενται 35 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος, μέχρι το ανώτατο ποσό των 210 ευρώ. Έτσι, χωρίς ειδική προσαύξηση, δύο μέλη αντιστοιχούν σε 105 ευρώ, τρία σε 140 και τέσσερα σε 175 ευρώ.

Για μονογονεϊκή οικογένεια η προσαύξηση για το πρώτο ανήλικο παιδί είναι 70 ευρώ, αντί 35. Αντίστοιχη ειδική πρόβλεψη υπάρχει για κάθε απροστάτευτο τέκνο, όπως ορίζεται στο πρόγραμμα. Το τελικό επίδομα δεν μπορεί να υπερβαίνει το δηλωμένο ενοίκιο. Μισθωτήριο κάτω από 10 ευρώ δεν γίνεται δεκτό.

Ας δούμε ένα καθαρά υποθετικό παράδειγμα, όχι μαρτυρία δικαιούχου. Ζευγάρι με δύο παιδιά, που πληροί όλα τα κριτήρια και πληρώνει ενοίκιο 600 ευρώ, αντιστοιχεί σε ενίσχυση 175 ευρώ. Απομένουν 425 ευρώ ενοίκιο, πριν από ρεύμα, κοινόχρηστα και τις υπόλοιπες ανάγκες. Το επίδομα καλύπτει περίπου το 29,2% του συγκεκριμένου μισθώματος. Είναι ουσιαστική βοήθεια, αλλά δεν μετατρέπει ένα ακριβό σπίτι σε προσιτό για κάθε εισόδημα.

Η επίσημη παρουσίαση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας περιγράφει αυτή τη μηνιαία ενίσχυση. Δεν πρέπει να συγχέεται με τη διαφορετική επιστροφή ενοικίου, για την οποία ισχύει χωριστό πλαίσιο. Μια ενημέρωση για το ένα μέτρο δεν αρκεί για να γνωρίζει κανείς τι οφείλει να κάνει στο άλλο.

Τα όρια και οι αποκλεισμοί που προηγούνται της αίτησης

Σύμφωνα με την Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής, το ετήσιο εισόδημα ξεκινά από όριο 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό και αυξάνεται κατά 3.500 ευρώ ανά πρόσθετο μέλος, έως 21.000 ευρώ. Για το πρώτο ανήλικο μονογονεϊκής οικογένειας η προσαύξηση είναι συνολικά 7.000 ευρώ. Ειδική προσαύξηση προβλέπεται και για απροστάτευτα τέκνα, χωρίς υπέρβαση του συνολικού πλαφόν.

Εξετάζεται το εισόδημα όλων των μελών, πραγματικό ή τεκμαρτό, από τις τελευταίες εκκαθαρισμένες δηλώσεις. Δεν προσμετρώνται το επίδομα παιδιού, τα μη ανταποδοτικά αναπηρικά επιδόματα και το επίδομα αναδοχής. Επομένως, το ποσό που βλέπει κάποιος στον τραπεζικό του λογαριασμό δεν αρκεί για να υπολογίσει μόνος του το εισοδηματικό κριτήριο.

Η φορολογητέα αξία ακινήτων έχει όριο 120.000 ευρώ για ένα μέλος, με 15.000 ευρώ επιπλέον ανά μέλος και οροφή 180.000 ευρώ. Για καταθέσεις και χρηματοοικονομικά στοιχεία προβλέπεται κλιμάκωση από 7.000 έως 21.000 ευρώ, με ειδικές προσαυξήσεις. Ο έλεγχος περιλαμβάνει και το τεκμήριο των δηλωμένων τόκων. Υπάρχουν επίσης αποκλεισμοί που συνδέονται με φόρο πολυτελούς διαβίωσης, ιδιωτικά σχολικά δίδακτρα άνω των 1.500 ευρώ και συγκεκριμένες δηλωμένες δαπάνες προσωπικού ή πληρωμάτων.

Κατά κανόνα απαιτείται πενταετής νόμιμη και μόνιμη διαμονή του αιτούντος. Για ορισμένους πολίτες τρίτων χωρών απαιτούνται δώδεκα έτη, με εξαιρέσεις που προβλέπει η απόφαση, μεταξύ άλλων για δικαιούχους διεθνούς προστασίας. Όλα τα υπόλοιπα μέλη πρέπει επίσης να διαμένουν νόμιμα και μόνιμα στη χώρα. Ο εξατομικευμένος έλεγχος γίνεται στην υπηρεσία, ιδίως όταν η ηλεκτρονική διασταύρωση δεν αναγνωρίζει τα αποδεικτικά διαμονής.

Αποκλείονται, μεταξύ άλλων, νοικοκυριά που νοικιάζουν μέρος κατοικίας, μη ηλεκτροδοτούμενο σπίτι ή ακίνητο συγγενούς πρώτου βαθμού, συζύγου, πρώην συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης. Ελέγχεται επίσης τυχόν δωρεάν παραχώρηση της κατοικίας την προηγούμενη τριετία και συμμετοχή σε άλλο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου. Φοιτητής έως 25 ετών δεν αντιμετωπίζεται αυτομάτως ως ξεχωριστό μονοπρόσωπο νοικοκυριό επειδή σπουδάζει σε άλλη πόλη.

Οι λεπτομέρειες αυτές εξηγούν γιατί δύο οικογένειες με παρόμοιο ενοίκιο μπορεί να έχουν διαφορετικό αποτέλεσμα. Η ανάγκη για στέγη δεν συνεπάγεται αυτόματα δικαίωμα στη συγκεκριμένη παροχή. Το όριο είναι διοικητικό κριτήριο, όχι μέτρο του πόσο δύσκολα τα βγάζει πέρα ένας άνθρωπος.

Το εξάμηνο, η νέα αίτηση και η παλιά οδηγία που μπερδεύει

Το άρθρο 11 της ΚΥΑ 71670/2021, ΦΕΚ Β΄ 4500 της 29ης Σεπτεμβρίου 2021 ορίζει εξάμηνη διάρκεια και δυνατότητα επανυποβολής μετά την πάροδο έξι μηνών από την πράξη έγκρισης. Η βασική σελίδα του ΟΠΕΚΑ διευκρινίζει ρητά ότι δεν υπάρχει αυτόματη ανανέωση για δεύτερο εξάμηνο.

Ωστόσο, σε παλιές συχνές ερωτήσεις του ίδιου οργανισμού παραμένει περιγραφή αυτόματης ανανέωσης, μαζί με παραδείγματα του 2019. Δεν είναι ασφαλές να στηριχθεί ο δικαιούχος σε εκείνη την οδηγία. Η απόφαση στην οποία παραπέμπει σήμερα η πλατφόρμα και η νεότερη βασική ενημέρωση είναι σαφείς ως προς την ανάγκη νέας αίτησης.

Ελέγξτε στην προσωπική σας αίτηση την περίοδο που έχει εγκριθεί και επικοινωνήστε εγκαίρως με το Κέντρο Κοινότητας για τη νέα υποβολή. Μην περιμένετε να διαπιστώσετε την απουσία κατάθεσης στην τράπεζα. Η πληρωμή γίνεται μηνιαία, με ταυτοποιημένο IBAN στο οποίο ο αιτών είναι δικαιούχος ή συνδικαιούχος.

Για νέα αίτηση που υποβάλλεται και εγκρίνεται μέσα στον Οκτώβριο 2026, η επιδότηση αρχίζει από 1 Νοεμβρίου 2026 και το εξάμηνο καλύπτει έως 30 Απριλίου 2027. Το μισθωτήριο πρέπει να καλύπτει ολόκληρο αυτό το διάστημα. Η παροχή δεν επιστρέφει αυτομάτως ενοίκια παλαιότερων μηνών επειδή το συμβόλαιο είχε αρχίσει νωρίτερα.

Δεν προκύπτει ενιαία καταληκτική ημερομηνία αιτήσεων από το ισχύον πλαίσιο: η δυνατότητα λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του προγράμματος. Διαφορετικές ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν για μετάβαση από το πρόγραμμα «Στέγαση και Εργασία» και χρειάζονται χωριστό έλεγχο από την αρμόδια υπηρεσία.

Πώς ολοκληρώνεται σωστά η διαδικασία

Η αίτηση γίνεται στην επίσημη πλατφόρμα του Επιδόματος Στέγασης με κωδικούς Taxisnet ή με βοήθεια του Δήμου και του Κέντρου Κοινότητας. Οι μονογονεϊκές οικογένειες και τα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα απευθύνονται υποχρεωτικά στις αρμόδιες δημοτικές υπηρεσίες.

Πριν ξεκινήσετε, ελέγξτε το αποδεκτό ηλεκτρονικό μισθωτήριο, τον ΑΦΜ και τον ΑΜΚΑ, το IBAN, το κινητό και το email επικοινωνίας. Η παροχή ρεύματος πρέπει να αντιστοιχεί στον αιτούντα ή σε μέλος του νοικοκυριού. Όλοι οι ενήλικοι χρειάζονται υποβλημένη φορολογική δήλωση και συναίνεση στις διασταυρώσεις. Για παιδιά υποχρεωτικής εκπαίδευσης ελέγχονται η εγγραφή και η επαρκής φοίτηση.

Ελέγξτε ποια πρόσωπα εμφανίζονται στην αίτηση, συμπεριλαμβανομένων των φιλοξενούμενων. Αν υπάρχει αναντιστοιχία, μην αλλάζετε στοιχεία στην τύχη για να περάσει ο έλεγχος. Προσκομίστε στην υπηρεσία το έγγραφο που αποδεικνύει την πραγματική κατάσταση, όπως πιστοποιητικό οικογενειακής μεταβολής ή αποδεικτικό νόμιμης διαμονής.

Η προσωρινή αποθήκευση δεν ολοκληρώνει την αίτηση. Οι οδηγίες της πλατφόρμας επισημαίνουν την ανάγκη οριστικής υποβολής. Μετά τον έλεγχο αναζητήστε την ένδειξη «Εγκεκριμένη» και κρατήστε την πράξη έγκρισης. Σε απόρριψη, διαβάστε τον συγκεκριμένο λόγο και ζητήστε εξήγηση πριν επαναλάβετε την ίδια διαδικασία.

Η βοήθεια είναι χρήσιμη ακριβώς επειδή ο οικογενειακός προϋπολογισμός δεν αντέχει εύκολα απώλεια ούτε μιας μηνιαίας ενίσχυσης. Το ευρύτερο βάρος της κατοικίας φαίνεται και στο θέμα μας για τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και τις δαπάνες στέγης. Εδώ η άμεση κίνηση είναι συγκεκριμένη: έλεγχος της αίτησης, του μισθωτηρίου και της ημερομηνίας λήξης.

Η διοίκηση οφείλει, παράλληλα, να αποσύρει ή να σημάνει καθαρά τις παρωχημένες οδηγίες. Μπορεί να θεωρείται πραγματικά προσβάσιμη μια παροχή όταν ο πολίτης πρέπει πρώτα να λύσει τις αντιφάσεις ανάμεσα στις επίσημες σελίδες της; Τα δικά σας συμπεράσματα.